针对房地产方面的争议问题，我们有四个有效的解决途径可供选择，分别是和解、调解、仲裁以及诉讼。在纠纷产生后，首要任务便是确立平等互惠的原则，积极寻求双方私底下的和解机会，若无法达成一致，便可以考虑邀请中立的第三方参与协调解决。倘若以上措施都未能奏效，接下来按照合同约定或当事人之间的共识，请求特定机构进行仲裁。如果仲裁也无法解决问题，那么最后的手段就是向当地人民法院提起诉讼，以法律武器维护自身的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。