若开发商未能按照合同约定的期限交付房屋，经过友好协商与合理催告后，如开发商能够在三个月的合理期限内完成交付，则购房方有权要求开发商承担相应的逾期付款利息及其他相关损失；在此情况下，银行贷款义务将得以维持不变，仍需按约履行偿还责任。但如果开发商在经过上述操作后，仍然无法按时交房并提供合理解释，购房方可选择解除合同、退还房款，此时银行贷款亦可随同办理合同终止手续，但需提前归还所有欠款。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。