| 问题 | 交房延期违约金法律标准是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交付物业合同赔偿事宜，依据相关法律法规，可将违约金设定为每逾期一日便向买方支付购房合同总额度的千分之五作为违约金。若当事人主张因合同所设违约金标准过高而要求予以降低，应根据违约金实际超过其所遭受损失的比例达30%以上方能合理进行调整；反之，若当事人认为合同所设违约金过低无法弥补其所受损失，则需按照实际损失来确定违约金的具体金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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