在购房过程中遭受欺诈时，您有权收集并整理相关的证据资料，以尽快启动法律程序进行起诉，进而通过诉讼手段来实现追回房款的目的。
然而，提起诉讼需满足以下几个必要条件：
（1）原告应当为与案情直接关联的自然人、法人或其他合法组织；
（2）须明确指明被告方的身份；
（3）必须具备明确且具体的诉讼请求以及对应的事实和理由；
（4）所涉纠纷应属人民法院受理民事案件的范畴并处于受诉人民法院的司法管辖权范围内。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。