购房者享有退房的合法权益。在这种情况下，购房者应当全面审视自身实际状况并与售房者开展诚挚而友善的交流，力争就解除房屋买卖合同事宜达成共识。
然而需要指出的是，即便双方能够就退房事宜形成共识，若无法完全符合相关法律法规以及合同约定的退房条件，通常情况下也难以顺利实现退房。如果购房者强行要求退房，可能导致违约行为的发生，进而需要承担相应的违约金支付义务。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。