对于如何妥善解决房地产相关的债款纠纷，我们主要从以下四个方面展开论述：
首先，我们主张通过调解的方式来处理房地产纠纷；
然后，在调解无效、无法形成共识的情况下，我们将考虑采用行政措施进行处理；接下来，我们还可以将仲裁视为一种有效且可靠的解决方案；而最后，当所有其他尝试均未能取得满意的结果时，我们会推荐您寻求法律援助并选择通过法律手段进行处理。据我们经验所知，我们通常会优先推荐您尝试通过调解的方式来化解房地产债务纠纷，随后再考虑使用仲裁或诉讼等方式来解决问题。

《中华人民共和国人民调解法》第十七条当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。