在针对商品房销售行为所涉及的欺骗行为涉嫌构成诈骗罪的情况之下，根据个案情况的不同，有可能被判定须同时缴纳罚金，又或是适用《中华人民共和国刑法》所规定的三年以下有期徒刑、拘役或者管制等两种刑罚形式之中的任一种。此类犯罪皆属于涉及公众利益的刑事案件范畴，因此，公安机关依法享有介入调查并收集相关证据资料的权力，之后再向检察机关提交相关材料，以便启动司法程序。因此，为保障个人合法权益不受侵害，任何与商品房销售相关的欺诈行为，均应立即寻求警方协助，进行报警处理。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。