若未能按期交付房屋，则构成了违约行为，应当依照相关法律法规承担相应的违约责任，并且对于因此而产生的损失亦需做出相应的赔偿。在这一过程中，当有一方发生了违约时，另一方有权要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等多种形式的违约责任。
同时，关于违约所带来的损失，损失赔偿额应该相当于因为此次违约行为所直接导致的实际损失，这个损失不仅涵盖了现有的损失，还应包括合同履行完毕之后可能会得到的潜在收益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。