延期交付房屋属于违反合同约定的行为，理应承担相应的违约责任，如若给对方造成了实际损失亦需进行合理赔偿。在合同双方中的任何一方出现违约情况时，受害方有权要求违约方承担继续履行合同义务、采取有效补救措施或赔偿其因此而遭受的经济损失等违约责任。
同时，对于违约行为导致的对方经济损失，损失赔偿金额应与违约行为所造成的实际损失相匹配，这其中也包括了合同正常履行完毕之后可能获取到的预期收益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。