| 问题 | 交房延期退房退款流程是怎样的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商所约定的交付期限超出了法定的最长周期并且未得到相应的审批，同时购房人已在合同期满前完成督促程序并发送了正式通知，那么业主便可申请取消该房屋购买协议。倘若在此过程中，开发商未能在三个月内履行完成交房义务，业主即可依法要求解除合同并退还在购房手续中所支付的全额款项，同时还需包含相应的违约金以及房屋未按时交付期间产生的活期利息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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