若因非不可抗力因素所致的逾期交房行为，开发者皆须承担相应的违约责任。如同期逾期不足60个自然日内，则需按照每日每平方米支付千分之三（即万分之三）的标准进行赔偿金的支付；但如逾期超过60个自然日，业主可选择依法终止商品房买卖协议，此时开发者必须自接到解除合约通知书之日起的60个自然日内，全额返还已支付的购房款项，同时还应按照已支付房款的百分之五（即5%）向业主支付违约金。
此外，业主亦有权选择要求继续履行原有的购房合同，在此情况下，开发者需按照每日每平方米支付千分之五（即万分之五）的标准进行赔偿金的支付。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。