若购房过程中出现违约现象，那么合同可以被视为事实解除。甲方在签订合同时一旦违约，乙方则有权立即终止合同的执行，并向违约方索赔相应的损失赔偿。双方在签订合同时，可以对一方终止合同的前提条件进行约定，当满足该约定条件时，具有解除权的乙方即可行使其解除权利。以下是能够导致合同解除的几种情况：
首先，由于不可抗力事件导致合同目的无法实现；
其次，在合同履行期限到期前，如果甲方明确表示或通过自身行为表现出不履行主要债务的意愿；
再次，如果甲方未能按时履行主要债务，经过乙方催告后，在合理期限内仍然没有履行；
此外，如果甲方延迟履行债务或者存在其他违约行为，导致合同目的无法实现；
最后，法律规定的其他情形也可能导致合同解除。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。