不动产物权如房产和土地等在民事诉讼中具有特殊性，需遵循相应的法律规定。当涉及此类物权争议时，应依法向位于该不动产所在地的人民法院提出诉讼请求，当事人的协商约定不得违反此项规定。长久以来，不动产诉讼由不动产所在地法院行使管辖权已成为全球范围内公认的民事诉讼规则。因此，在处理房产纠纷的案件中，首选的路径便是向该房产所在地区的法院提起诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。