问题 | 遭遇商品房质量问题怎么维权 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房屋出现质量问题的解决方案包括:
首先,双方进行沟通和协商以寻求维修途径。若发现问题处于保固期限之内,业主有权督促开发商着手进行有效整改;倘若开发商对问题置若罔闻或消极懈怠,业主可视具体情况选择通过法律程序维护自身权益。 其次,如双方无法就维修事宜达成共识,且由于某种原因购房者亟需尽早入住,则可自行寻找第三方进行维修。在此期间,应向开发商发出必要的催促通知,并确保维修过程中所产生的所有费用均由开发商承担。 此外,购房者还可考虑向消费者协会进行投诉。 最后,若房屋质量问题严重影响到房屋整体安全性,购房者有权直接向开发商提出退房请求。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 |
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