| 问题 | 开发商交房不赔违约金怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房产交易合同中，买受方应当有意识地搜集并保留开发商未能严格遵守合同条款，造成对方违约行为而拒绝承担违约责任的相关证据。一旦完成必备的证据收集工作，便可着手撰写详细的诉讼请求书，并将其提交至开发商所在地区或合同实际履行地点的法院进行立案。在此过程中，买受方可依据合同中的具体规定，明确提出要求开发商依照合同约定的方式和金额支付相应的违约金。待法院作出最终裁决后，若开发商仍未按期履行支付义务，买受方有权依法申请强制执行。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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