若开发商未能按照合同约定如期交付房屋，即视为其构成严重违约行为。对此情况，购房者有权向法院提起诉讼，主张违约方承担相应的法律责任。若经过合理催告后三个月内仍未能交付房屋且开发商无法提供正当理由进行解释或抗辩的话，那么购房者将有权利单方面终止双方所签订的买卖合同，而且所有由于开发商迟延履行交货义务而导致的经济损失，均应由开发商自行承担。
然而，若经过催告后三个月内开发商能够顺利交付房屋给购房者，那么购房者就无权单方面解除合同，但仍然有权要求开发商对其因延迟交货而造成的经济损失进行赔偿，具体金额为逾期时间部分的实际损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。