协商处理方式，意为当事各方依据其应享有的合法处分权，依法依规地在相关法律规范许可的前提下，秉持互解互谅相互尊重的基本原则，通过理性且平等的谈判交流来化解潜在的纷争。比如，购房者与房产开发商在引发的纠纷事件上能够主动展开和谈，力求找寻到一个符合双方利益的解决策略，进而依照此方案达成协议，使问题得到妥善解决。这一类借助双方理智对话以消弭争议的方式，对于购房者和房产开发商而言无疑是最为理想的处理途径，不仅可以节约宝贵的时间精力、人力物力支出，还能够维持友好稳定的合作关系。
至于调解方法，指的是非仲裁部门以及法定诉讼程序以外，由第三方机构或个人担任中间人角色，凭借其公正无私的立场和权威性的影响力，协助涉案的房屋买卖双方达成共识，从而解决问题的一种方式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第五十四条
原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。
第五十五条
当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。
共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。