首先，依照相关法规，卖方需在每延迟一天协议书中的约定支付交易总价款的万分之五作为违约赔偿金。
然而，此项规定并非刻板不变；若双方经过协商达成共识，约定的违约金比例亦可超越万分之五之限。
其次，对于过高的开发商延期交房违约金应如何进行适度调整，目前尚未有明确的法律条文予以规范，因此为法官或仲裁员留下了自由裁量的空间。

《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。