| 问题 | 买房子房主违约起诉谁 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在涉及二手房交易的场合中，若卖方未能履行承诺导致交易失败，买方可向具有管辖权的机构提起仲裁或诉诸至当地的人民法院进行维权。依照我国现行法律法规之相应规定，所有涉及城市私有房屋销售的行为，卖方必须持有合法有效的房屋所有权证书以及个人身份证明文件；而买方则需提供其购买该房屋的相关证明材料及个人身份证明文件，并前往房屋所在地区的房地产管理部门办理相关手续。
法律依据：
《城市私有房屋管理条例》第九条
买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。 任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。 严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。 |
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