| 问题 | 租的商铺能不能退房合同 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于租赁商铺后想要退还租金一事，必须首先与房屋所有权人进行磋商，倘若房屋所有权人表示赞同，那么基本上问题便能得到妥善解决。
然而，若房屋所有权人明确表示反对，那么便无法进行退租操作，因为在法律层面上，此举视为违约行为。若您执意要提前解约且未经房屋所有权人许可，那么将被视为违约行为并按照合同中的违约条例进行处理，您需要承担向其支付相应损失款项的责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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