商品房买卖合同书应以具体而明晰的文字表明以下几点：
首先，应当明确注明买卖双方当事人的姓名或机构全称及其住所地；
其次，需详尽书写房屋的详细描述，包括其名称、地理位置、建筑面积以及所在楼层等关键要素；
再次，合同中必须明确指出房屋售价及付款方式，包括款项支付时间、支付地点和支付金额等相关细节；
最后，还需在合同中明确规定验收准则以及交易双方协商达成的其他事项。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。