事实上，仅凭借购房合同并不能充分视为已经完全取得了房屋财产权。原因在于，在一般情况下，房地产权属证书才对房屋所有权进行明确确认。唯有当购买者成功获得房地产权属证书之后，我们才能认定其为该房产的所有者，或者是法人机构持有的所有权益。
此外，对于购房合同这一获取房屋所有权的关键性文件来说，它同样具有至关重要的地位。只有在签订了购房合同之后，购买者才有权利向出卖方提出要求，使其切实履行交付房屋的法律责任。

《民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。