显然情况并非如此，因商品房预售阶段的《购房合同》往往采用书面协议的形式来达成，相较之下，正式的房屋交易过程中，相关手续的签署则主要依赖于互联网技术。这两种行为在本质上存在显著差异。对于有意购买新开发楼盘的消费者而言，他们首先需要签订一份商品房预售合同，并且按照约定缴纳一定比例的首次支付款项；随后，在获得相关部门批准之后，方可进行网上签约的办理流程。
然而，如果您选择的是二手房源，那么整个程序将会有所变化，首先需要签订一份由三方共同参与的存量房买卖合同，接着便可以开始申请贷款、支付首付款、完成网上签约等步骤，最后顺利完成房产过户的所有手续。

《民法典》第一百一十九条
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。