若相关合同已有明文规定，应按照协议中规定的内容进行处理；若合同条款中并未提及或规定不明晰，当房屋面积之误差率在3%以内（包含3%）时，应当根据双方事先约定的房价，实际计算并进行结算，倘若购房者以此为由申请解除合同，其请求将不会得到法律支持；而对于超过3%的面积误差率情况，如购房者请求解除合同、退还已支付的房款以及相关利息，此种诉求将会得到法院的支持与认可。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积；
或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出12%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。