当房产工程出现烂尾现象时，业主若擅自中断按揭贷款的偿还，从法律层面上来看，这种行为本身并不能被视为犯罪行为。
然而，此举明显违背了相应的法律责任以及合同约定，因此，我们有必要承认业主已经构成了违约行为。在此情况下，业主通常将承受清理违约金或者支付逾期利息等不同程度的违约成本。更为严重的后果之一是，他们的个人信誉记录可能会受到负面影响，这可能会给他们在未来的生活中带来诸多不便甚至困扰。

《民法典》第六百七十六条
【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。