倘若遭遇房地产开发商实施的“一房二卖”的非法行为，购房者应当立即前往当地的房地产行政主管部门进行投诉调解以维护自身权益。该职能部门担负着对于房地产开发经营活动极为严谨的监督职责，其有权根据相关法律法规来责令开发商全额返还购房者已经支付的所有款项以及相应的利息。
此外，如果情况需要，开发商还需按照规定承担最多不超过已经支付给购房者的购房款两倍数额的赔偿责任。或者在双方未能就和解事宜达成共识的情况下，购房者亦可以选择向工商行政管理部门提起诉讼，该部门将会依法行使职权，要求开发商在规定期限内纠正违规行为，并处以2万元人民币以上、3万元人民币以下的罚款。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。