公摊面积的国标规定主要有以下几点：
第一，七层及以下住宅楼的公摊比率范围设定在7%-12%之间。
第二，对于处在七层至十一层的住宅来说，其公摊比例会落在10%-16%这个区间。
第三，在十二层至三十三层的住宅中，公摊比例则会在14%-24%之间浮动。
最后，别墅型住房的公摊比例通常在1%-8%之间。公摊面积的计算公式为：公摊面积=公摊系数×套内面积；而公摊系数的计算方式为：需要分摊的公用面积之和÷各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和－各套内建筑面积之和）÷各户套内建筑面积之和。公摊面积涵盖了电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道以及共享墙体等多个方面。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条
商品房按套或单元出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
第十一条
公用建筑面积分摊计算，各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数乘以套内建筑面积。