若购房者遇到逾期未履行交房义务的情况，可向当地房地产主管部门进行投诉，或寻求消费者权益保护协会等机构协助解决问题。在这种情况下，房地产开发商必须承担其相应的违约责任。
然而，如果由于不可抗力因素或买卖双方在合同中所约定的其他原因导致交付延迟的话，房地产开发商有义务及时通知购买者。
依据相关法律法规，房地产开发商应按照与购买者之间签订的合同约定，准时交付房屋。如未按照协议期限完成交付，则房地产开发商须承担相应的违约责任。
同时，当出现不可抗力及各方在合同中有明确约定的其他原因需要延期交付时，房地产开发商也应及时告知购买者。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。