关于开发商未能按照合同约定的时间交付房屋所导致的争议，根据相关法律法规，我们可以采取一系列严谨周全的法律维权措施。首选策略是依据相关法律条文，选择具有适当管辖权的司法机关进行诉讼，通常这个过程中需要选择与开发商注册地址相匹配的初级法院或于合同约定履行地范围内的市级法院进行诉讼。
其次，根据民事诉讼法的规定，我们需要详细填写并提交相关材料至上述选定的法院，这些材料包括但不仅限于以下几个方面：
（1）详细列出原、被告双方的基本信息，如果被告属于法人性质，还需要提供其合法有效的企业工商登记信息；
（2）明确提出具体的诉讼请求，如买方要求卖方因逾期交付房屋而承担相应的违约责任等；
（3）详细阐述起诉的事实依据及其理由；
（4）提供能够证明原告享有权利的证据及其来源，例如双方签署的房屋买卖合同等相关文件。接下来，我们需要将上述诉求递交给法院的预立案庭，预立案庭的法官会在收到申请后的七个工作日内给予答复，告知我们的申请是否符合立案标准。
最后，当法院正式受理案件并完成审理前的必要调查和准备工作之后，会按照法定程序安排开庭审理。通常来说，人民法院对于适用普通程序处理的案件，比如商品房买卖纠纷案，其审理期限应该在立案之日起六个月内依法定程序执行完毕，如果遇到特殊情况，我们可以依法向法院提出申请延长审理期限。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。