退房违约金的金额须依据合同约定以及法律法规进行考量，并且应以合同约定为准。换言之，倘若在合同中对违约责任进行了明确约定，同时也对违约金的具体数额做出了明确说明，那么应遵照该约定执行；若未作任何约定，则需参照相关法律法规加以判断处理。通常而言，若无特别注明，违约金的比例不应超过百分之三十。当出现双方均存在过错的情形时，应根据各自过错程度按比例承担相应责任。如确有必要，约定的违约金低于实际损失的，人民法院或仲裁机构可根据当事人的申请予以适度提高；反之，若约定的违约金过高，超出实际损失过多，人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的申请予以适当降低。

《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。