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问题 如何区分房屋买卖合同纠纷
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在涉及到买卖合同纠纷的案件中,确定交易对象并明确被告的诉讼主体地位显得尤为关键。要做到这一点,首先必须正确地识别交易主体,然后明确谁应当作为被告或者共同被告被提起诉讼。在这个过程中,我们必须细致地区分出自然人、公司、非法人组织以及法人的各个分支机构还有设立过程中的法人等各种不同类型的交易主体,同时根据所掌握的关于交易主体的具体信息和相关法律法规条文来最终确定哪些实体应作为正式原告。合同关系,其实就是存在于特定的双方当事人之间的权益与责任关系,其效力通常只在合同当事方之间产生影响,而不涉及到任何第三方人士,这种现象被称之为“合同的相对性”。
法律依据:
《民法典》第四百九十条第一款
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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更新时间:2025/5/22 11:48:29