| 问题 | 西安烂尾贷案件业主该如何维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当购房者购买到存在问题的房产时，尽管不能擅自停止支付贷款，但是仍然有多种法律手段得以维护自己的权益：
（1）与银行进行积极沟通并寻求解决方案，购房者可与银行洽谈暂缓偿还贷款事宜，若双方达成共识，务必签署相关的停贷协议以确保各方利益得到保障。 （2）向当地法院提起诉讼，购房者有权依据我国《民事诉讼法》第五十二条的规定，申请解除与卖方之间的房屋买卖合同。在解除房屋买卖合同之后，购房者亦可进一步要求解除与银行所签订的房屋抵押合同。一旦房屋抵押合同被解除，则无需继续履行还款义务。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 |
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