| 问题 | 开发商无证售房该怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
开发商在尚未取得相应许可证的情况下售出房屋，这一行为在法律上被视为欺诈性销售，因此所签订的无证房屋买卖合同将被判定为无效。在此种情况下，购买方有权向房地产所在地的法院提起诉讼，请求确认该合同无效，同时要求开发商对其造成的经济损失进行赔偿。若涉及到诈骗等违法犯罪行为，购买方还可选择向当地公安机关报案处理。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 |
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