倘若购房者并无购买房产的资格，在支付定金之后，仍然有权要求退还此款项。当房屋出卖方以认购、订购或预订等方式收取购房者支付的定金时，此定金被视为建立商品房买卖合同的担保方式。
然而，若由于当事人任何一方的原因，使得商品房买卖合同无法顺利签订，此时便应依据法令对定金进行相关处理。又若因为双方均无力承担责任而导致商品房买卖合同无法达成，房屋出卖方则有义务向购房者全额退还所收取的定金。

《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。