订金的数目可由双方当事人共同协商确定，然而其金额上限不得超出主合同标的所规定的百分之二十。订金乃是在合同签署或是履行行为开始之前，以一定数量的货币或者替代品为保证所设立的担保方式。而在房地产交易的环节中，所谓的订金，就是当事人在缔结正式的房屋买卖合同时，或者在支付房屋款项之前，由买方预先向卖方缴纳一定数额的金钱。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。