关于房屋面积误差比计算公式的介绍如下：面积误差比等于现测量得出的实际面积减去先前的预测面积后再乘以百分之百，然后除以预测面积。而面积误差比的绝对值则是指现测量出的计价面积与合同中约定的计价面积之间的差值的绝对值，再乘以百分之百，最后再除以约定的计价面积。当房屋面积存在误差时，应依据双方事先的约定进行处理，若无明确约定，则可遵循以下原则进行处理：
1.当面积误差比的绝对值在百分之三以内（包括百分之三）时，房价款将根据实际测量的面积进行结算；
2.当面积误差比的绝对值超过百分之三时，买方有权选择退房。

《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；
超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；
绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。