当前房屋中常出现的质量问题主要表现为：
1.大楼本体结构稳定性不足；
2.裂缝现象频发，涉及墙面及楼层楼板结构两方面；
3.防水性能欠缺导致漏雨现象频繁发生；
4.墙体虚空感明显，墙皮时有脱落现象；
5.室内隔音与隔热效果普遍较差；
6.门窗密封性不佳且易于变形；
7.上下水管道经常出现跑冒滴漏情况；
8.水电暖气等设备安装位置设计不尽合理；
9.公共设施规划和建设存在不足之处，质量水平有待提升。

《商品房买卖合同司法解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。