在处理此类纠纷时，我们通常会根据双方在签署的商品房购买协议中规定的赔偿标准来进行操作。如果购买方和开发商之间的合同并未对违约赔偿作出明确规定，那么我们就需要参考已实际支付的房款总额，再乘以同期银行贷款利率以及逾期天数，以此作为计算依据。
然而，如果双方在合同中约定的违约金过高，超出了实际损失的范围，那么人民法院或者仲裁机构将有权根据相关法律法规和事实情况，对违约金数额进行适当调整。

《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。