面对涉及购房订金合同争议的复杂问题，我们可以考虑运用多种有效策略以实现最佳解决方案。
首先，通过诚挚且相互尊重的对话及协商，致力于寻求能最大化地保护双方利益的协调结果。
其次，如若在各方无法达成共同理解的情境之下，我们也可以借助诸如各类纠纷解决专门机构等第三方自愿调解法律机构的力量，借助其专业知识和经验，协助化解矛盾冲突。
再次，倘若合同中明确规定了仲裁条款或双方已经签订了仲裁协议，那么我们就可以依据相应的程序向仲裁机构提出申请，以期通过仲裁方式解决争议。
然而，若以上所有措施均未能妥善解决争议，那么我们只能求助于公正无私的司法审判机构，即人民法院，通过正式的诉讼程序来捍卫自身的合法权益。

《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。