当房屋购买者发生违反协议之行为时，销售方有权要求该方承担相应的违约责任。
依据实际情况，销售方可寻求多种方式以维护自身权益，如请求购房者持续履行合同义务、赔偿自身经济损失或采取必要的补救措施等途径。若双方在订立合同时已明确约定违约金事项，销售方可依照相关规定要求买方支付约定违约金。另一方面，倘若购房者所实施的违规行为已经实质性地构成了对合同的根本违约，销售方则有权选择终止合同。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。