律师解析：
在处理此种情况时，我们强烈建议您采取如下策略来维护自己的合法权益：首要之事是绝不可忽视对于任何涉及到此次纠纷的各类书面协议、合约文件的妥善保存。这样在必要之时，您将能够更高效地与房地产开发商、各大金融机构（例如各大银行）及保险公司等多方展开有效的交流和谈判。接下来，我们鼓励您主动寻找与提供贷款的银行进行协商的机会，力求让贷款银行作为您的代表，与房地产开发商进行联系和商议，以期找到一个双方都能接受的解决方案，进而达到终止房贷合同的目的。除此之外，根据购房合同，您还有权发起诉讼程序并要求赔偿。若符合法律规定的条件，您甚至有可能解除合同并追回相应的违约金。