倘若房屋不动产权证书所记载之建筑面积与实际交付给消费者的建筑面积之间出现较大程度的偏差，那么作为所有权人的业主有权追究房地产开发商的法律责任，明确指出其在履行合同义务方面所存在的违规行为，并依法提出赔偿要求。
值得一提的是，当上述建筑面积差异的绝对数值超过了法定的3%这一临界标准时，购买方将自动享有解除合同的合法权益。在房产交易过程中，如因建筑面积问题引发争议，建议当事人寻求司法途径以妥善处理此项复杂事宜。

《商品房销售管理办法》第三十条第一款
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。