在面临房产出现质量问题的挑战之时，有以下几种有序且行之有效的解决途径可供选择:
首先是直接与开发商友好协商；
其次，可以向有关部门进行申诉和反映。尤其值得一提的是，若因为商品房质量保修责任等相关问题引发了纠纷，而开发商未能妥善处理或者您对此处理结果并不满意，那么您完全有权向建设工程质量监督机构提出申请，请求他们组织专家进行鉴定，或者向建设行政主管部门进行投诉。
最后，如果以上措施均无法解决问题，您还可以选择通过法律诉讼来维护自己的合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。