处理房地产争议的有效途径包括以下几种：
1.通过协商妥善解决。
2.运用调解方式解决。这是指在公正、权威的第三方主持及监督之下，争议各方当事人通过自由、自愿地协商，消除彼此之间的矛盾与纷争，达成相互谅解并和解的解决方案。
3.借助仲裁程序来解决。当事人可依照事先达成的仲裁协议向仲裁机构提出申请，由其依据事实真相，明确各方责任，依法做出公平而恰当的仲裁裁决，从而圆满解决房地产领域中的所有争议事件。
4.通过诉讼程序加以解决。

《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。