关于订金与定金的区分及其法律效力，必须明确地指出：订金具备预付款的性质，无论当事人之间的协议是基于怎样的诚信和平等自愿原则订立并且明确规定不予退还，都应该受到法律保护，也即依法应当从其约定。举例来说，若消费者所支付的定金数额占总房价的20%以内，那么在其因自身原因决定不再购买该房屋时，将不得就此向销售商提出返还定金的要求。
然而，对于超出20%的定金部分，消费者有权主张予以退还。
另外值得注意的是，即使已经交付了首付款，如果双方能够进行有效的沟通协商，仍然有可能达成退款的共识。在人际关系中，沟通始终是解决问题的关键所在。
最后，根据相关法律法规，当债务人按照约定履行债务时，定金应当被视为价款的一部分或被债权人收回。反之，如果给付定金的一方未能按约履行债务或者履行行为不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；同样，如果接受定金的一方未能按约履行债务或者履行行为不符合约定，导致合同目的无法实现，则应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。