购买房产时所支付的定金在特定条件下是有可能获得退还的。例如，由于国家政策的调整或自然因素等不可抗力导致交易双方无法签署商业合同的情况；亦或是双方就协议及其补充条款内容未能达成一致意见，从而致使签约失败且责任并不归属任何一方的情况，那么这时定金便可退还。但如果是由卖方单方面违反合约，则买方有权要求退还双倍定金作为补偿。反之，若买方违反合约，则其无权要求退还定金，并应按照约定承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。