针对退房事宜的妥善解决策略如下：
1.首要任务是遵照相关协定条款主张赔偿权；
2.若发现协议中未明确规定相关内容，那么双方可通过充分沟通与协商以寻找到合理解决方案；
3.在经过磋商后依然未能达成共识时，不妨考虑寻求第三方调解机构的协助，通过公平公正的方式进行调和；
4.假如对调解结果持有异议，您有权直接向司法部门提起诉讼，同时也可以选择直接向法庭提交法律诉讼申请书；
5.若确认引起退房事宜的主要原因归咎于卖方违约行为，那么购房者有权提出将定金金额增至两倍作为赔偿要求。
然而，如果购房者本身存在违约行为，也需要承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。