购房过程中所涉及到的定金与订金之间，主要存在以下三方面的差异：
首先，定金乃是房屋买卖契约当事方为确保契约得以顺利履行，依据国家相关法律法规或基于当事人双方所达成的共识而预先向对方支付的款项，或者以其他形式的货币作为代替；
其次，相较之下，订金则属于预付款性质的一种支付方式，仅在房产交易环节发挥作用。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。