在这种情况下，所签署的购房合同便被判定为不具备法律效力。这也就意味着该房地产开发商并未取得销售商品房所需的相关资质。因此，购房者与该开发商之间所达成的购房协议自然也是无效的。
第二个方面是关于房屋质量的疑虑。由于缺乏相关证书，就如同该开发商并未具备出售商品房的资格，所以这类房屋的质量无法得到有效的保障。
再者，购房者在购买此类房产后，将面临无法顺利办理房产证的困境。因为如果开发商未能取得五证，那么该房产将无法进行产权登记以及过户手续。
此外，还有一种可能性是，开发商可能会利用购房者的资金进行非法活动，甚至卷款潜逃，从而导致购房者陷入钱财两失的境地。
最后，购房者还需要注意的是，他们在购买此类房产时，可能无法成功申请到银行贷款。

《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。