问题 | 借名买房协议应该如何公证 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
使用他人名义购买房产并进行公正归属于自身这一行为在法律层面上是无法实现的。
根据我国现行法律法规,不动产物权的设立、变更、转移以及灭失等事项须经过法定程序登记后方可生效;若未办理相关登记手续,则无法产生相应的法律效力,但法律对此另有特殊规定的情况例外。在这种情况下,借用他人名义购房者可考虑与实际产权人签署房屋代持协议,以备日后可能出现的争议之需。 然而,即便如此,此类操作仍然存在一定程度的风险。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力; 未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 |
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